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　　从区位价值来看，浦开云璟占据张江科学城的 “黄金 C 位”。作为上海 “十四五” 规划重点发展的科创核心区，张江科学城汇聚了集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，目前已入驻微软、华为、药明康德等上千家科技企业，未来将成为具有全球影响力的科创中心。项目距离张江科学城核心商圈仅 1.5 公里，同时紧邻规划中的张江城市副中心，随着区域配套的不断完善，物业价值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质选择。

　　165㎡五居室：这是项目的高端改善户型，仅分布在 15、18 号楼（景观楼王），拥有开阔的观景视野，可俯瞰社区中央园林和张江人工湖公园；户型采用 “动静分离” 设计，公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室）分开，保证居住私密性；客厅面宽达 5 米，搭配落地玻璃窗，采光和观景效果极佳；主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫生间（双台盆、浴缸、淋浴）、衣帽间和书房，彰显品质生活；此外，该户型配备独立老人房和儿童房，满足多代同堂的居住需求，得房率约 80%，空间阔绰舒适。